Próby okiełznania mafii pośredników nieruchomości

Pisałam już wcześniej, że rynek wynajmu w Buenos jest dziki. Agencje robią co chcą, a przy standardowym kontrakcie wynajmu (2 lata, podpisywane u notariusza) trzeba mieć żyranta z nieruchomością w stolicy. Trzy miesiące temu nowe władze miasta wprowadziły limit w wysokości opłat, ograniczając je do 4,15% liczonych od całej sumy dwuletniego wynajmu.
I co? Nic. Wyniki kontroli: tylko osiem z 49 zarejestrowanych agencji nieruchomości zastosowały się do nowego prawa.
Na dobrą sprawę te agencje powinny zostać zamknięte, ale bardzo wątpię, ze tak sie stanie.

Pieniądze, o które toczy się walka, są dość spore. Agencje oprócz procentów za “pośrednictwo” kasują również inne opłaty, dość po uważaniu. Na przykład: za wynajem dwusypialniowego mieszkania w dzielnicy klasy średniej Palermo wynajmujący musiałby zapłacić ok. 930 USD za “pośrednictwo”, plus koszty sporządzenia raportu na temat żyranta plus depozyt. Czyste bandyctwo, tym bardziej, że agencje ze swojej strony nie gwarantuja nic i nie odpowiadają za nic.

W przygotowaniu jest następna ustawa, w myśl której zostaną również ograniczone opłaty przy odnawianiu kontraktu (po dwóch latach) do 1%. Rozumiecie: ktoś podpisał kontrakt na dwa lata, płacił właścicielowi czynsz, chce nadal tam mieszkać, ale musi *nadal* płacić agencji pośrednictwa za odnowienie kontraktu!

Czy jeszcze ktoś dziwi się, że slumsy w Buenos nie znikają? Obecne władze miasta i tak są lepsze od rządów poprzednich (obecnego prezydenta Macriego) – przynajmniej probują coś robić.
Inna sprawa, że jeśli najlepsze nawet prawo nie będzie egzekwowane, to nic z tego nie wyjdzie…